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さいたま市の損をしない不動産売却査定

現在も引き続きお付き合いをしていただいている大家様や地主さまから弊社に対するお言葉を

戴きました。ほんの一部ですがご紹介いたします。


さいたま市北区の地主様 N様 の例

 

1. 不動産売却に至った経緯

 

賃貸マンションを義祖父が建設し、当時2つのマンションをを受け継いだのですが空室が増え併せて19部屋の空室がありました。そして新しいマンションの返済に行き詰りかけたので、亡くなった主人から「何かあったときはこの土地を売れ」といわれていましたので指定されていた土地を売却することにしました。

 

 

2. 弊社を選んだ理由

 

 

先祖から受け継いだ土地でしたし、主人が亡くなり私も嫁という立場から土地の売却には

ためらいもありました。

安く売ってしまったら申し訳ないという気持ちが強く、相場なども色々調べてはいましたが、銀行さんに相談すると、やっぱり希望の金額には届きませんでした。

息子の友人にも不動産会社に勤めている人がいたので相場を聞いてみてもらったところ、

こちらも銀行さんと同じで希望の金額には届きません。

その頃空室のことで相談していた西村さんが一生懸命入居募集をしてくださり空室も9割がた埋まって来ていたのですが、新築時に予定した家賃からは当然下がっていましたので、

返済は幾分楽にはなりましたが、厳しさは変わりませんでした。

西村さんに売却の話をすると、「そういう理由なら、1万でも2万でも高く売ったほうがいいんですよね」と言って頂き、その時賃貸でも仕事ぶりを見ていて「この人は言ったことはやる人だから」と信頼していましたのでお願いしました。

 

 

3. 弊社と取引をしていかがでしたか

 

このたびは色々とお骨折りいただきありがとうございました。

 

賃貸で色々とお世話になっていたので特に不安はありませんでした。

しかも、希望の値段よりも1000万円も高く売って頂いたので、本当にありがたかったです。

これでご先祖様にも理解してもらえると思いました。

本当に西村さんには感謝・感謝です。西村さんのほうに足を向けて寝れませんね。

本当にありがとうございました。

 

 

4. 今回の取引で弊社に希望すること。

 

特にありません。

本当に正直で真面目な方ですから、これからも今のままN家のアドバイザーでいてくだ

さい。

宜しくお願いいたします。

 


さいたま市大宮区 T様 の例

1. 不動産売却に至った経緯

 

お父さんが亡くなり、子供たちも出て行って一軒家だと広すぎるし、掃除も面倒だし昔からマンションに憧れていたので売却を決めました。

 

 

2. 弊社を選んだ理由

 

家の近くの不動産屋さんなんですけど、たまたま入って相談したところ本当に真面目で嘘をつかない人だなと思ったのでミユキさんにお願いしました。

 

 

3. 弊社と取引をしていかがでしたか

 

2の続きになりますけど、話せば話すほど、ミユキさんの人柄に安心してしまいました。

仕事も本当に早く、あっという間に売れてしまいました。

 

マンションの購入もお願いしたんですけど、素人の私ではわからないことまでキチンと話してくれて、「やっぱり正直な人だな」と確信しました。

お陰でいいマンションも見つけてもらいました。

 

実は娘のマンションもミユキさんにお願いをして購入しました。

 

 

4. 今回の取引で弊社に希望すること。

 

いつもいつも気にかけてくれてありがとう。

今のまま、これからも頑張ってください。

またお世話になると思います。

 


さいたま市北区の地主様 A様 の例

1. 不動産売却に至った経緯

 

事業の資金繰りのため

 

 

2. 弊社を選んだ理由

 

売ろうとしていた土地は駅前にあったのですが、駐車場として貸していました。

その店子さんを紹介してくれた業者さんが西村さんで、それからのお付き合いです。

数社の業者さんが土地を売って欲しいと来ていましたが、その中でも西村さんは毎月定期的に顔を出していました。

数ヶ月間西村さんを見ていて「真面目な人間だなぁ」と思い、彼に任せることにしました。

 

 

3. 弊社と取引をしていかがでしたか

 

実は西村さんにも言ったんですが、ある業者さんのほうが坪単価で2万円高かったんです。

でも、彼の人間性に引かれ、これからも付き合っていこうと思いました。

この「お客様の声」を書いて欲しいと言われたのは、初めて取引してもう10年経っている

んですが、この間、5件の土地の売却をお願いしましたが、全て問題なく取引が終わり

ました。

一生懸命で努力家ですね。

これからもお願いします。

 

 

4. 今回の取引で弊社に希望すること。

 

今までどおりで結構です。

 


さいたま市北区の会社社長 M様 の例

1. 不動産売却に至った経緯

 

在庫商品の販売

 

 

2. 弊社を選んだ理由

 

私も不動産業を営んでいるが、岩槻の物件が在庫として残ってしまい、

大手を含め色々な不動産会社に販売を依頼したが、物件が線路際なためなかなか売れ

なかった。

そこで、ある会社の社長の紹介で知り合ったミユキさんにお願いしたところ快諾してくれ

たのでお願いした。

結果、1週間ほどで買い手を見つけてきてくれて無事契約をした。

 

その後、ミユキさんに自宅の売却を依頼したことがあり、この時も当初は付き合いのある

業者に販売依頼をしたがなかなか売れず、何気なくミユキさんに話をしたところ、これも

また1週間で買い手さんを見つけてきてくれた。これには驚きました。

 

 

3. 弊社と取引をしていかがでしたか

 

自宅といい岩槻の在庫物件といい、本当に早い時期にお客さんを見つけてくるなと感心しています。

本当に助かりました。

 

 

4. 今回の取引で弊社に希望すること。

 

これからも何かあったらお願いしますよ。

 


鴻巣市の S様 の例

1. 不動産売却に至った経緯

 

主人が亡くなり、母のいる鴻巣のマンションで売り物件があると母から聞き、今まで住んでいたマンションを売却して母のいるマンションに買い換えようと思いました。

 

 

2. 弊社を選んだ理由

 

母の住む鴻巣のマンションで見学会をしていたのを母から聞き、リフォームもきちんとされていて母も大変気に入ってくれていたので、私はそのマンションを見ることなく購入を決めました。

間取りは母の自宅と変わらないので判っていましたし、現地にいたのが西村さんで、電話で細かいことを質問しても丁寧に対応して頂きました。その後母に替わってもらい話をしていると、「本当にいい人だよ、大丈夫だよ」と母の推薦もありましたし、価格もそれほど高くなかったので即決しました。

 

その後契約などの件で西村さんとお会いして「本当にいい人だなぁ、この人なら信じれる」と思いました。

契約が終わり私は千葉から埼玉の鴻巣に引っ越してきました。

そして、千葉の今まで主人と暮らしたマンションの売却を話したところ「千葉のほうは相場がよくわからないので売却依頼は受けれない」といわれました。でも、私はどうしても西村さんにお願いしたかったこと、そして、2度と千葉には行きたくなかったので何とか西村さんを説得して売却をお願いしました。

 

 

3. 弊社と取引をしていかがでしたか

 

「代理契約」というのを締結して全てお任せしました。西村さんを信用していましたので実印と通帳を預けようとしたら、「今は必要ありません、そんなに簡単に他人に預けちゃあダメですよ。必要なのは決済のときだけですから。そのときは私ではなく司法書士をS様のところに出向かせますから!」といわれたとき、本当に西村さんにお願いしてよかったと改めて思いました。

それから1ヶ月もしないうちに千葉のマンションを売ることが出来ました。ビックリです。

しかも、希望の価格よりも100万円も高く売ってくれました。

本当に助かりました。本当にありがとうございました。

 

 

4. 今回の取引で弊社に希望すること。

 

何かありましたらまたお世話になりたいと思います。

それまで頑張ってください。

本当にありがとうございました。

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さいたま市大宮区の大家様 I様 の例  (24世帯他4棟所有)

1. 取引に至った経緯

 

賃貸マンションを数棟所有していますが、当時空室が多く非常に困っていました。地元の小・中学校時代の同級生が不動産会社を経営していたのでお願いしていましたが、なかなか埋まらなかったですね。(アパマンの加盟店で地元では大手の部類)

その時ミユキさんが直接訪問してきて、「何か困ったことは無いか」と聞くので、空室が

多くて困っていると言うと、「是非自分にやらせて欲しい」というので、とりあえずお願いしてみた。

 

 

2. 弊社を選んだ理由

 

同級生の会社で募集しても決まらないから、ちょうど他の業者にもお願いしようと思っていたので調度タイミングが良かったんだと思いました。

 

 

3. 弊社と取引をしていかがでしたか

 

お付き合いをし始めてからもう20年以上になるんですが、一言で言うと「とってもいい人」だと思います。そして、仕事が早いです。

空いていた部屋もドンドン埋めてくれて、しかも管理契約もしていないし管理料も払っていないのに、入居者との対応も殆ど対応してくれてとっても助かっています。

今では築33年のマンションを含め、満室です。

とっても几帳面な方なので今では安してマンションのことはお任せできます。

 

 

4. 今回の取引で弊社に希望すること。

 

空室で困っている大家さんが他にもたくさんいるのだから、営業をもう少し頑張って困っている大家さんを一人でも多く助けてあげて欲しいかな。

 


さいたま市北区 N様 の例  (46世帯&29世帯所有)

1. 取引に至った経緯

 

西村さんはもともと私のマンションの店子さんでした。

その時不動産の仕事をしていることを知りました。6年ほど済んで頂いたのですが、マイホームご購入を機に退去されてからのご縁です。

 

 

2. 弊社を選んだ理由

 

マンションに入居されてるときから色々とお話は聞いていたので、信用してもいいかなと

思っていました。でも、店子さんに色々お願いするのも他の店子さんとのこともあるので、そのときはお願いもしませんでしたが、退去されたことがきっかけでお願いしました。

 

3. 弊社と取引をしていかがでしたか

 

実は、我家のマンションは建築してから約15年間、一度も満室になったことはなかった

のです。約50所帯のマンションですから必ず2~3部屋は空いている状態でした。

でも、西村さんにお願いしてから1年ちょっと経った頃だったと思いますが、初めて満室になりました。

あのときの感激は今でも忘れません。

その後、西村さんが「これからは大家さんが直接募集しなければ空室は埋まりませんよ」

というアドバイスでマンションのホームページも西村さんに作っていただき、そのホーム

ページから約9組の店子さんを自分で決めることが出来ました。

本当にいつも大家のことを考えて動いてくれる業者さんだなと感謝しています。

 

 

 

4. 今回の取引で弊社に希望すること。

 

空室対策は西村さんが言っている通り、私たち大家が真剣にならないと埋まらないことを教えて頂きました。

空室対策に関しては判らないことだらけですが、これからもアドバイスをお願い致します。

 


さいたま市大宮区 O様 の例   (10世帯所有)

1. 取引に至った経緯

 

母親が既に西村さんとお付き合いしていたので経緯はよく知りません。

 

 

2. 弊社を選んだ理由

  

母親が入院してしまい、私もサラリーマンをしているので、アパートに関わっている時間もなく、母親も西村さんのことを非常に信頼していたのでそのまま引き継いでいます。

 

 

3. 弊社と取引をしていかがでしたか

 

母親から引き継いでから13年になりますが、西村さんのお陰で築34年のアパートなのに

満室です。私のアパートは2DKとワンルームの混在型なのですが、ワンルームはお風呂とトイレが同じというタイプのものですが、何だかすぐにお客さんを紹介してくれます。

西村さんは私と同年代だと思いますが、私に対しても非常に腰が低く丁寧な方です。

他の不動産屋さんとお付き合いをしていないので比べることは出来ませんが、今までお付き合いをして困ったことはありません。

何かあればすぐに対応をしてくれるので、入居者からも評判もいいですね。

本当に助かっています。

 

 

4. 今回の取引で弊社に希望すること。

 

特にありません。

 


東京都大田区 O様 の例  (戸建て3件所有)

1. 取引に至った経緯

 

大宮にある平屋の戸建てでお客さんを紹介して頂いたことが一度ありました。 

 

 

2. 弊社を選んだ理由

 

私も高齢になりましたので、賃貸業は次男に任せることにしました。そして、以前ミユキさんにお世話になった以外の物件で、空室になりました。次男に任せていたのですが、3ヶ月たってもお客さんが決まりません。

私は次男に「ミユキさんにお願いしてみれば?」といってミユキさんに連絡を取らせました。すると、ミユキさんが「専任契約を他の業者でしているのであればうちではお受けできません」と断られてしまいました。

一般媒介の場合には窓口が多くなって、折角お客さんを案内しても他の業者で決まっていたら、結果そのお客さんに迷惑をかけてしまう・・・みたいなことを言われました。

そしてそのままの状態でさらに2週間選任の業者からのお客さんの紹介を待ちましたが、やはりお客さんを紹介してもらえませんでした。

以前平屋の件でお世話になってからは、しっかりとした仕事をしていただき安心できたので、再度ミユキさんに連絡をしました。

そこで、こちらの条件をお話しすると、「その条件ではお受けできません」とまたもや断られました。

わたしはどうしてもミユキさんにお願いをしたかったので、全てをお任せしました。

 

 

3. 弊社と取引をしていかがでしたか

 

色々と厳しいことばかり言われましたけど、お願いしてから1週間でお客さんを紹介してくれました。しかも、厳しい家賃設定にもかかわらず、こちらの希望する家賃で決めてくれました。

本当に驚きました。次男も驚いていました。「何が違うんだろうって。」

 

 

4. 今回の取引で弊社に希望すること。

 

 やっぱりミユキさんですね。

 これからもどうぞお願い致します。


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