不動産売却査定無料サービス

不動産売却査定を無料サービス。直近事例で査定額算出

大宮の不動産 売却処分はお任せください

土地売却の相場を知って損をしない不動産売却査定をする~埼玉・大宮

不動産売却、成功の秘訣〜相場を知ることが重要


◆ 不動産売却時に相場を知る重要性

不動産売却を成功させるために重要なことは、売却しようとする不動産の周辺相場を

把握することです。

 

あなたが売却検討している不動産周辺の相場を知っておくことがどうして重要なのかというと、各社の査定にしろ、一括査定にしろ、あなたが確認した相場と価格があまりにもかけ離れていると、その業者には注意しなくてはいけません。

 

全てが怪しいわけではなく、あなたの不動産を指定している場合には、相場よりも高く売ることはできますが、一般的にはなかなかそんなにおいしい話はありません。 

 

ですから、相場よりもかけ離れた査定額を提示された場合には、その根拠をしっかりと確認する必要があります。

 

記憶に新しい、積水ハウスが被害にあった「地面師」詐欺事件。

積水ハウスはプロだからこそ、相場の6割程度の価格は安いと判断し購入しましたが、結果

詐欺にあったこいう話。

 

「相場を知っていても騙されるのか」とあなたも感じたことでしょう。

 

そうです、相場を知っていても騙されるのですから知らなければ結果は明らかです。

 

騙される〜〜〜〜〜

 

1 相場よりも高い評価額

・・・業者が「専属専任契約」締結を主たる目的にしている

 

2 相場よりも安い評価額

・・・業者が再販のための「仕入れ」を主たる目的にしている

 

の目的の可能性が非常に高いと思われます。

全ての業者がそうだということではありませんが、非常に多いことは確かです。

 

ですから、あなた自身が自己防衛の意味でも売却しようとする不動産の周辺相場を把握することが重要であることはご理解いただけると思います。

 

最近ではathomeやHOME'Sなどのポータルサイトでも地域ごとの相場を紹介しています。

 

★ athome
★ HOME'S

 

その他でも相場は後悔していますので、色々と調べてみてください。

 

 

そん中でも私がお勧めするのは、国土交通大臣指定の不動産流通機構が運営・管理している不動産流通標準情報システムです。

 

このサイトは、全国4つの指定流通機構で構成されている全国指定流通機構連絡協議会が実際に売買が行われた物件の価格(成約価格)等の取引情報を保有しており、その情報を検索することができます。

 

ただし、他のサイトと異なる点は、マンション・戸建てには対応していますが、土地に関しては戸建てのシステムを利用するため一部わかりにくい点はあります。

その辺りを十分に理解してご利用ください。

 

★ 不動産流通標準情報システム


大宮の土地・マンション・戸建て・アパートの売却処分お任せください





査定マニュアル
査定マニュアル

弊社では、公益財団法人 不動産流通近代化センターの最新版価格査定マニュアルを使用して、あなたの大切な不動産の価格を査定いたします。

様々なデーターをベースに、より納得のできる査定価格を算出できるようになりました。