カテゴリ:ニュース



不動産 · 18日 12月 2016
マンションや一戸建て、駐車場などを購入して他人に貸す。こういった不動産投資が前々からブームですが、個人的にはこの個人による不動産投資のメリットが全く思い浮かばないんですよね。 どちらかというとデメリットだらけの印象なのに、なぜ多くの方が興味を持つのだろうか?そう思ってしまうのです。...
不動産 · 16日 12月 2016
一般家庭も富裕層も海外投資家も「買わない」のだから、市場が崩れていくのは当然である。 こうした事態を受けて、いま業界内ではデベロッパーたちが「経営危機リスク」に怯え始めた。...
不動産 · 15日 12月 2016
やはり「バブル」だった ここでグラフをご覧いただきたい。 これは首都圏マンションの販売価格と発売数の直近の推移を示したものだが、ここへきて市況は急激に悪化。発売戸数にいたっては前年同月比で30%以上も激減しており、売れ行きが急減速していることがわかる。...
不動産 · 13日 12月 2016
実際、こうした異変は世田谷に限った話ではない。ここ数年のマンションブームの象徴である湾岸エリアのタワーマンションもまた、「大暴落」の危機に直面している。...
不動産 · 12日 12月 2016
全国のマンション数は600万戸超。毎年10万戸前後の新築物件が生まれる巨大市場だが、それがついに「暴落劇」に襲われ出した。しかも、発火点はなんと都内の「中枢」。これはただごとではない。 (動画で解説)...
不動産 · 10日 12月 2016
敷金ゼロ、礼金ゼロ、保証金もゼロの賃貸経営はもう珍しくなくなってきました。賃貸需要の少ない地方では当たり前の地域もあります。しかし更にゼロのついた新しい賃貸経営が登場して、空室に悩むオーナーの間で話題になっているシステムがあります。いったいどんな「ゼロ」なのでしょうか。 ゼロゼロ賃貸経営とは...
不動産 · 09日 12月 2016
不動産オーナー驚愕『家賃保証付き』契約の裏側! 今年から相続税法が改正されたことに伴い、ハウスメーカーによる地主へのアパート建築の提案営業が激しさを増している。アパートを建築して賃貸事業を行い、借入金も併用して相続税評価額を下げるという提案営業だ。...
不動産 · 08日 12月 2016
新築アパートが7カ月入居者ゼロ…賃貸住宅、建てすぎで「大余剰」の危機的状況突入...
不動産 · 05日 12月 2016
街の不動産業者は「家主」と「入居者」に寄生?  なにしろ、街の賃貸不動産業者は、せいぜい従業員数も5~6名程度でやっているところがほとんどです。それでいて管理物件が200~500軒もあるというのですから、不労所得を狙ったあざとい商売になっているわけです。  ...
不動産 · 04日 12月 2016
「名ばかり管理」横行  賃貸不動産業界では、すでに物件の7~8割が「管理物件」と呼ばれる賃貸物件になっています。ただし、ここでいう「管理」とは、マンションのメンテナンスや清掃を定期的に行い、管理人を常駐もしくは巡回派遣している管理会社が行っている通常の「マンション管理」とは、まったく別物の「管理」のことをいいます。...

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