さいたま市の不動産売却査定はお任せ

お取引きしたお客様の声を一部ご紹介します

【賃 貸 編】

さいたま市大宮区の大家様 I様 の例  (24世帯他4棟所有)


1. 取引に至った経緯

 

賃貸マンションを数棟所有していますが、当時空室が多く非常に困っていました。地元の小・中学校時代の同級生が不動産会社を経営していたのでお願いしていましたが、なかなか埋まらなかったですね。(アパマンの加盟店で地元では大手の部類)

その時ミユキさんが直接訪問してきて、「何か困ったことは無いか」と聞くので、空室が多くて困っていると言うと、「是非自分にやらせて欲しい」というので、とりあえずお願いしてみました。

 

 

2. 弊社を選んだ理由

 

同級生の会社で募集しても決まらないから、ちょうど他の業者にもお願いしようと思っていたので丁度タイミングが良かったんだと思いました。

 

 

3. 弊社と取引をしていかがでしたか

 

お付き合いをし始めてからもう20年以上になるんですが、一言で言うと「とってもいい人」だと思います。そして、仕事が早いです。

空いていた部屋もドンドン埋めてくれて、しかも管理契約もしていないし管理料も払っていないのに、入居者との対応も殆ど対応してくれてとっても助かっています。

今では築33年のマンションを含め、満室です。

とっても几帳面な方なので今では安心してマンションのことはお任せできます。

 

 

4. 今回の取引で弊社に希望すること。

 

空室で困っている大家さんが他にもたくさんいるのだから、営業をもう少し頑張って困っている大家さんを一人でも多く助けてあげて欲しいかな。

 


さいたま市北区 N様 の例  (46世帯&29世帯所有)

1. 取引に至った経緯

 

西村さんはもともと私のマンションの店子さんでした。

その時不動産の仕事をしていることを知りました。6年ほど済んで頂いたのですが、マイホームご購入を機に退去されてからのご縁です。

 

 

2. 弊社を選んだ理由

 

マンションに入居されてるときから色々とお話は聞いていたので、信用してもいいかなと思っていました。でも、店子さんに色々お願いするのも他の店子さんとのこともあるので、そのときはお願いもしませんでしたが、退去されたことがきっかけでお願いしました。

 

3. 弊社と取引をしていかがでしたか

 

実は、我家のマンションは建築してから約15年間、一度も満室になったことはなかったのです。約50所帯のマンションですから必ず2~3部屋は空いている状態でした。

でも、西村さんにお願いしてから1年ちょっと経った頃だったと思いますが、初めて満室になりました。

あのときの感激は今でも忘れません。

その後、西村さんが「これからは大家さんが直接募集しなければ空室は埋まりませんよ」というアドバイスでマンションのホームページも西村さんに作っていただき、そのホームページから9組の店子さんを自分で決めることが出来ました。

本当にいつも大家のことを考えて動いてくれる業者さんだなと感謝しています。

 

 

 

4. 今回の取引で弊社に希望すること。

 

空室対策は西村さんが言っている通り、私たち大家が真剣にならないと埋まらないことを教えて頂きました。

空室対策に関しては分らないことだらけですが、これからもアドバイスをお願い致します。

 


さいたま市大宮区 O様 の例   (10世帯所有)

1. 取引に至った経緯

 

母親が既に西村さんとお付き合いしていたので経緯はよく知りません。

 

 

2. 弊社を選んだ理由

  

母親が入院してしまい、私もサラリーマンをしているので、アパートに関わっている時間もなく、母親も西村さんのことを非常に信頼していたのでそのまま引き継いでいます。

 

 

3. 弊社と取引をしていかがでしたか

 

母親から引き継いでから13年になりますが、西村さんのお陰で築34年のアパートなのに満室です。私のアパートは2DKとワンルームの混在型なのですが、ワンルームはお風呂とトイレが同じというタイプのものですが、何だかすぐにお客さんを紹介してくれます。

西村さんは私と同年代だと思いますが、私に対しても非常に腰が低く丁寧な方です。

他の不動産屋さんとお付き合いをしていないので比べることは出来ませんが、今までお付き合いをして困ったことはありません。

何かあればすぐに対応をしてくれるので、入居者からも評判もいいですね。

本当に助かっています。

 

 

4. 今回の取引で弊社に希望すること。

 

いまのままでやっていただければ特にありません。

 


東京都大田区 O様 の例  (戸建て3件所有)

1. 取引に至った経緯

 

大宮にある平屋の戸建てでお客さんを紹介して頂いたことが一度ありました。 

 

 

2. 弊社を選んだ理由

 

私も高齢になりましたので、賃貸業は次男に任せることにしました。そして、以前ミユキさんにお世話になった以外の物件で、空室になりました。次男に任せていたのですが、3ヶ月たってもお客さんが決まりません。

私は次男に「ミユキさんにお願いしてみれば?」といってミユキさんに連絡を取らせました。すると、ミユキさんが「専任契約を他の業者でしているのであればうちではお受けできません」と断られてしまいました。

一般媒介の場合には窓口が多くなって、折角お客さんを案内しても他の業者で決まっていたら、結果そのお客さんに迷惑をかけてしまう・・・みたいなことを言われました。

そしてそのままの状態でさらに2週間選任の業者からのお客さんの紹介を待ちましたが、やはりお客さんを紹介してもらえませんでした。

以前平屋の件でお世話になってからは、しっかりとした仕事をしていただき安心できたので、再度ミユキさんに連絡をしました。

そこで、こちらの条件をお話しすると、「その条件ではお受けできません」とまたもや断られました。

わたしはどうしてもミユキさんにお願いをしたかったので、全てをお任せしました。

 

 

3. 弊社と取引をしていかがでしたか

 

色々と厳しいことばかり言われましたけど、お願いしてから1週間でお客さんを紹介してくれました。しかも、厳しい家賃設定にもかかわらず、こちらの希望する家賃で決めてくれました。

本当に驚きました。次男も驚いていました。「何が違うんだろうって。」

 

 

4. 今回の取引で弊社に希望すること。

 

 やっぱりミユキさんですね。

 これからもどうぞお願い致します。


さいたま市大宮区 S様   (6世帯所有)

1. 取引に至った経緯

 

ミユキさんとはもう、25年以上の付き合いになります。

最初はマンションの外壁工事をお願いしたことだったと思います。

 

2. 弊社を選んだ理由

 

飛び込みで外壁塗装工事の営業をしていて、工事について非常に詳しく、こちらの疑問や不安に思ったことに熱心に応えてくれたことを今でもよく覚えています。

そして、「この人は嘘をつかないだろう」と思えたので仕事を依頼したと記憶しています。

その後、不動産業も始めたようなので私のマンションの入居募集もお願いするようになりました。

お陰で、退去者が出ても2ヶ月以内には入居者を決めてくれて、今でも満室です。

先日も、10年入居されていたテナントが退去したのですが、家賃も下げることなく2ヶ月もしないうちに新しいテナントさんを見つけてくれたことに感謝しています。

 

 

3. 弊社と取引をしていかがでしたか

 

普通なら私たち大家に対して言いづらいこともハッキリと意見をしてくれてアドバイスも的確なので安心して任せています。管理料も取らないので良心的だと思います。

 

 

4. 今回の取引で弊社に希望すること。

 

今のままで何も問題はありません。空室が出たらまた早めにお願いします。